雨遮斜度

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陽台、梯廳、雨遮,在建築法規上有什麼特殊規定?

2023-03-06 文/林宏澔 在正式談論容積之前,對於大樓內必有的建築設計如陽台、雨遮、梯廳、屋頂突出物與機電設備也要充分了解,畢竟這些設計攸關是否會計入容積之內。 《建築技術規則》第 162 條對於這些設施的大小有明確的規範,若超出規定之面積,就會被計入容積內。 影響樓地板面積的設施 梯廳的限制 《建築技術規則建築設計施工編》第 162 條提到:「每層共同使用之樓梯間、昇降機間之梯廳,其淨深度不得小於二公尺;其梯廳面積未超過該層樓地板面積百分之十部分, 得不計入該層樓地板面積。 但每層陽台面積與梯廳面積之和超過該層樓地板面積之百分之 十五部分者,應計入該層樓地板面積。

淡旺季翻轉中 低單價吸台北客 礁溪房市亮了

上述個案是位於白雲五路的「 玉屏鮮境 」,規劃電梯透天產品,因價位屬於區段相對低單價,且基地距離交流道不遠,近期順利完銷,成交則以北客為主。 玉屏鮮境 接待中心 塭底路混合社區 基地面積達千坪 至於新案,首先看到塭底路上的混合社區,都美建設規劃有「 水野路路-公寓區 」,規劃114戶住家,為15至32坪的套房至2房格局,開價30~32萬元/坪。 「 水野路路-透天區 」則位公寓區旁,規劃12戶透天,建坪48~52坪、地坪21.2~24.6坪、面寬4.1米,採庭院停車,目前設接待中心於健康一街6號銷售。 而義興街上的「 礁曦 」,基地鄰近礁溪國中及市區地段,規劃25至35坪的2至3房格局,訴求總價628萬元起,近期有北客前來詢問。 水野路路-透天區 接待中心 礁曦 接待中心

管家王|20年雜物屋變小清新窩居 偷牆身位、改間隔3招收納更整

1.客廳地台 客廳用色及線條與飯廳統一,令兩個空間更加連貫,客廳雖然難騰出空間做高身櫃,但可以透過增設兩級地台增加收納,又不會如高身電視櫃般帶來壓迫感。 2.L型儲物櫃 飯廳方面,選用隱藏式移動伸縮餐枱,有需要時才拉出來,不用時收起,令飯廳變成可活動空間,而一組12呎半的L型儲物櫃足夠兩夫婦儲物所需,運用淺木及白色增加明亮度,再以牛油果綠點綴。 3.櫃間牆 拆除廚房、睡房牆身,偷位利用原本牆身的厚度,以到頂櫃代替實體牆作為間隔。 +5 兩房打通變大套房 單位原本屬兩房間隔,今次裝修將兩房打通成一間大主人房,分睡眠區及工作區,房門就改做隱形門作一體化設計。 主人房採用三邊落床,床頭用上較深色牛油果綠,與深木色作對比,帶出柔和跳脫的感覺。

小坪數沙發挑選技巧與擺放教學,善用空間好舒適

小客廳擺設技巧2:沙發比例拿捏. 第1個技巧提到小客廳沙發擺設最佳位置在主牆面,因現今居住坪數較少,為了追求舒適與整體空間安排,原則上沙發的尺寸通常不建議超過牆面。. 對此若想創造出小坪數大空間的寬廣感,可選擇比牆面寬度稍微小一些的沙發 ...

嘴巴附近的痣图解 嘴巴附近的痣

嘴巴下方长痣 众所周知下巴上的痣又被称之为美人痣,所以生有此种痣相特征的人往往外在形象都较为出色,从而使之异性缘极佳、桃花运旺盛,尤其是生有此种痣相的女生更是好命富贵,她们不仅在一生的发展过程中会得到诸多外在助益,而且其自身的财富运势也是十分的昌顺亨通,进而促使其一生生活美满、事业昌顺。 善于表达 嘴角是嘴巴的旁边,嘴是面相中食禄位置所在,嘴角长痣这也称"食痣",表示这样的男人一生可以吃尽天下美食,而且衣食无忧,生活富足,是一颗富贵痣。 在事业上也为权势的特征,善于表达,有很好的思维能力,尤其此特征,在男性的面相立场中,也为贵人痣,在事业上能得到贵人的帮扶之力,贵人旺。 因此他们的好运往往都会是这么来的,事业成功也是很普通的事。 下巴中央长痣

重回一线城市,一些年轻人"回笼漂"

"回笼漂"形容那些在北上广深和其他城市之间反复流动的年轻人,以重返一线城市的频次作为衡量标准,有人是二次"漂",有人是三次甚至更多次。 智联招聘联合泽平宏观发布的《中国城市95后人才吸引力排名:2022》显示,一二线城市95后人才净流入占比分别为9.1%、3.4%,远高于总体的5.4%、0.4%。 BOSS直聘研究院院长常濛也在近日透露了一个数据,有23%的人会在逃离北上广深15个月左右后,选择回归一线城市。 "北京也不会是我的归处" "如果说在北京的生活是拿了一张虚构的藏宝图,那回老家的生活更像拿了一本无字天书。 "抖音博主"又是老文"分享了自己从北京回到家乡小城的感受。 "在经历过N多场互相看不顺眼的面试和人才补助申领失败之后,才发现家乡好像并没有想我。

【五行屬 鄭博士】五行看你適合啥職業

鄭博士提醒朋友們注意:鄭博士《五行應啥數位? 》一文中提到,目前一些朋友1、2木,3、4火、5、6土,7、8金,9、0水,這是可取。 名字筆劃數上,鄭博士提醒朋友們注意:,周易五行筆劃數同現在詞典筆畫數演算法,它要求逢折算劃,如上述萬字是四劃。

《中醫詞典》解釋「十三鬼穴」的意思

出自《千金要方》。 因舊說精神疾患由鬼神作祟所致,治療穴位均冠「鬼」字名,又以其數為十三,故稱十三鬼穴。 歷代文獻記載略有差異,今多指人中(鬼宮)、少商(鬼信)、隱白(鬼壘)、大陵(鬼心)、申脈(鬼路)、風府(鬼枕)、頰車(鬼床)、承漿(鬼市)、勞宮(鬼窟)、上星(鬼堂)、男會陰女玉門頭(鬼藏)、曲池( 鬼腿 )、海泉(鬼封)等十三穴。 以下是出自《千金要方》的十三鬼穴的記載: 鬼宮,在人中。 鬼信,在少商。 鬼壘,在隱白。 鬼心,在大陵。 鬼路,在申脈。 鬼枕,在風府。 鬼床,在頰車。 鬼市,在承漿。 鬼窟,在勞宮。 鬼堂,在上星。 鬼藏,在男會陰女玉門頭。 鬼腿,在曲池。 鬼封,在海泉。 十三鬼穴的臨床應用,主要用於治療癲狂、癇症、失眠、健忘、驚悸等精神疾患。

鬼門開做惡夢別怕!「10種鬼怪夢境」代表財運 夢到祖先快買樂透

今(16)日為農曆七月初一,代表鬼月正式到來,陰間好兄弟放假到陽間,有不少民眾擔心誤觸禁忌,導致衰運上身,不過事實上,在鬼月期間夢見鬼怪噩夢可不是壞兆頭,反而代表財運興旺,根據命理專家小孟老師指出,鬼月夢到「10夢境」代表財運到,像是女鬼索命是在海外股市、外地等大有展獲,因此鬼月別擔心做惡夢是鬼上身,反而可以期待天降好運! 我是廣告 請繼續往下閱讀 夢到鬼魂穿牆:...

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